Ulat ng CCWBE

30%

Noong Setyembre, sinimulan namin ang pagbuo ng aming susunod na field trip, na magsasama ng isang paglalakbay sa mga apartment ng Lucy Gonzales Parsons sa Logan Square. Ito ay isang 100 unit na pagpapaunlad ng abot-kayang pabahay na may komersyal na paggamit sa ground floor, na makakatulong sa amin na matuto nang higit pa tungkol sa mga pagsasaalang-alang sa disenyo para sa isang mas malaking gusali pati na rin kung paano nakakaapekto ang magkahalong paggamit sa pagpaplano at istrukturang pinansyal ng proyekto. Nakipagpulong ang aming mga project manager sa developer, may-ari, at operator na si Bickerdike sa site upang magsagawa ng pre-tour at matuto nang higit pa tungkol sa kanilang proyekto. Ang isang potensyal na bahagi ng dalawa para sa aming paglalakbay ay maaaring ang mga apartment ng Nancy Maldonado, na isang mas maliit na sukat na pag-unlad ng abot-kayang pabahay (24 na unit) na may komersyal na paggamit din sa ground floor, ngunit may higit na pagsasaalang-alang para sa paggamit ng artist sa live/trabaho sa kanilang mga unit pati na rin ang pangkalahatang disenyo ng gusali na isinasama ang kultura ng Puerto Rican ng nakapalibot na kapitbahayan. Tungkol sa mga anchor tenant, kami ay nagtatayo ng mas malapit na kaugnayan sa El Paseo Community Garden na nagpakita ng tahasang interes sa pagiging isang anchor tenant para sa site na ito. Sumama sila sa amin sa isang bahagi ng ikalawang pulong ng DOH noong nakaraang buwan, at aktibong kalahok sa pagtataguyod para sa proyektong ito.

20%

Noong Setyembre, gumawa kami ng makabuluhang hakbang sa pagpormal ng relasyon sa aming kumpanya ng arkitekto, ang LBBA. Nakatulong ito sa amin na magkaroon ng mas malinaw na pag-unawa sa magiging hitsura ng aming mga gastos sa paunang pag-unlad sa maikli at katamtamang termino. Kapag naitatag na namin ang wastong phasing para sa disenyo, nasa posisyon na kami na magsumite ng aplikasyon sa RFP na inaasahang ilalabas ng lungsod sa lalong madaling panahon kaugnay ng aming perpektong site.

20%

Nagkaroon kami ng aming pangalawang pagpupulong sa Kagawaran ng Pabahay. Ito ay naging malinaw na mayroong ilang mga hadlang dahil sa turnover na nagaganap sa loob ng mga departamento ng lungsod. Parehong mga tauhan na nakatalaga sa 18th & Peoria project sa pamamagitan ng DPD at DOH ay hindi na nagtatrabaho sa mga departamento, at ang mga bagong kawani ay nasa proseso ng onboarding upang magpatuloy kung saan sila tumigil. Gayunpaman, ang kasalukuyang kawani ng departamento ay nakatulong para sa amin na maunawaan ang iba't ibang mekanismo ng pagpopondo na umiiral at kung paano inilalapat ng departamento ang mga ito sa mga proyekto, lalo na ang pag-aalok ng bono sa Housing and Economic Development at Tax Increment Financing, na maaaring gamitin para sa mga modelo ng pagmamay-ari ng bahay tulad ng sa amin.

Hindi

pareho

Oo

Napaka-kapaki-pakinabang

Napaka-kapaki-pakinabang

0

0

2

1

Kasalukuyan kaming nagsusumikap na lumampas sa mga limitasyon ng aming kasalukuyang relasyon sa pagtatrabaho sa aming mga arkitekto sa pamamagitan ng pagpormal sa relasyon sa isang kontrata. Makakatulong ito na matiyak na ang tamang suporta at kadalubhasaan ay nasa lugar upang isumite para sa RFP ng lungsod ngayong taglagas.

Ang pinakamalaking mga pagkakataon nitong nakaraang buwan ay ang aming pagpupulong sa DOH, lumalagong mga relasyon sa mga kawani ng departamento, ang koneksyon sa Bickerdike sa pag-aaral tungkol sa kanilang mga proyekto, ang pagsasapinal ng aming kontrata sa disenyo, at pagbuo ng aming susunod na field trip.