Ulat ng CCWBE

70%

• Kalendaryo ng mga Pagpupulong na may Mga Layunin – Nagsimula ang mga buwanang pagpupulong ng mga direktor noong Nobyembre, na may mga regular na petsa na itinakda pasulong; hindi pa ganap na natukoy ang mga layunin para sa nalalabing bahagi ng taon ng pananalapi. Gayunpaman, ang nakabinbing gawain sa pamamahala ay kinabibilangan ng seryosong talakayan tungkol sa representasyon ng nangungupahan at pangkat ng mapagkukunan ng lungsod sa lupon at representasyon mula sa hinaharap na may-ari-sponsor ng mga karapat-dapat na pagpapaunlad, na tumutukoy sa proseso ng pagpili; • Ang mga Paunang Panayam/Konsultasyon ay naganap sa Mga Tagabigay ng Ecosystem, kabilang ang sa University of Illinois Chicago, Center for Urban & Economic Development, Chicago Community Loan Fund/COLT Federation, Urban Homesteading Assistance Board, Rise Strategies sa marketing/messaging (bilang subcontractor ng CCLF /COLT), at kasama ang UIC CUED sa video na dokumentaryo ng pangangailangan para sa kontroladong komunidad ng pabahay at mga diskarte sa pagtitiwala sa lupa; • Nakumpleto na ang recruitment at oryentasyon ng DTAHT na "Mga Independent Directors" (upang umakma sa mga founding director na hinirang ng Voice of the People sa Uptown noong 2023, Inc), kasama ang onboarding ni Timothy Langston, matagal nang aktibista ng komunidad sa mga isyu sa pabahay at hustisya sa lipunan. Uptown at north lakefront, at Aurie Pennick, karapatang sibil at non-profit na abogado, retiradong executive ng Field Foundation; • Kinapanayam ng boses ang HR Recruitment Professional para sa posisyon ng Trust Managing Director, na may nakabinbin/nasuspinde na kontrata hanggang sa matugunan ang katiyakan ng pagpopondo..., mga kaugnay na trabaho na nauugnay sa anunsyo ng trabaho, paglalarawan ng trabaho, proseso ng pagkuha at oryentasyon, pagbuo ng mga tauhan at mga sistema ng benepisyo – lahat ay naantala na may kakulangan ng katiyakan sa pagpopondo ng CWEB Phase III; • Nakaranas kami ng malalaking pagkaantala sa pangunahing tagapagpahiram, Community Investment Corporation (CIC) sa pag-apruba ng mga tipan sa deed ng abot-kayang pabahay (tatlong ari-arian); humingi ng TA mula sa CCLF (Holmes/Feinberg) sa mga inaasahang alalahanin sa nagpapahiram at kung paano pagaanin; at, • Sa mga tanong sa pamamahala at diskarte sa pagpapahusay ng by-law, makatwiran ngunit mabagal na pag-unlad – pagkumpleto ng mga paglalarawan ng trabaho para sa mga direktor, at pagtukoy sa mga tungkulin ng mga independyenteng direktor. Mga patakarang itinakda para sa nakakagulat na mga tuntunin. Mga halalan ng mga opisyal at unang taunang pagpupulong na ginanap. Natukoy at natugunan ang mga isyu sa seguro.

80%

• Pinlano ng Voice of the People ang pagsasanay at pagpapadali sa tag-araw sa "Mga Apela sa Social Cost" kasama ang kawani ng Cook County Board of Review (CCBR) sa Truman College para sa benepisyo ng mga may-ari ng abot-kayang pabahay, kasama ang mga kinatawan mula kay Sen. Mike Simmons, Rep Hoah Huyhn at si Ald. Ang mga opisina ni Angela Clay -- bilang isang paunang hakbang sa pag-secure ng mas mahusay na kaluwagan sa buwis sa mga may-ari ng abot-kayang pabahay, lalo na sa mga maaaring magpakita ng permanenteng abot-kaya, tulad ng Dovie Thurman Affordable Housing Trust; • Ang mga pahina sa Web site, mga sample na dokumento ay binuo para sa follow-up na teknikal na suporta sa Social Cost Appeals; • Naantala at nakabinbin ang isang pagpupulong kasama ang pangatlo sa tatlong Komisyoner ng CCBR, si George Cardenas, na nangangailangan ng oryentasyon sa Mga Social Cost Appeals... ito ay dapat kumpletuhin sa pakikipagtulungan ng LUCHA development staff; • Ang karagdagang pag-follow-up sa Social Cost Appeals na teknikal na tulong bilang benepisyo ng miyembro ng Dovie Thurman Affordable Housing Trust ay limitado dahil sa mga pagkaantala sa pagpopondo; at, • Sa isang hiwalay ngunit nauugnay na inisyatiba sa buwis, ang mga pagpupulong sa Cook County Assessor's Office (CCAO) sa agenda ng adbokasiya ng buwis sa ari-arian sa mga valuation para sa "permanenteng abot-kaya" na pabahay ay naka-hold para sa karamihan ng panahon ng pag-uulat, bagama't ginawa ang "Voice Reception" posibleng mga contact at diskarte na tinalakay sa mga CCBR/CCAO rep na malamang na magbibigay ng momentum sa paparating na panahon ng pag-uulat.

60%

• Pinadaliang Tax Session sa Truman College kung paano gawin ang "Social Cost" Property Tax Appeals, kasama ang mga presenter mula sa law firm ng Finkel, Martwick & Colson (tax appeal counsel), ang opisina ng Cook County Board of Review Commissioner na si Samantha Steele, at representasyon mula sa opisina ni Sen. Mike Simmons at Kinatawan ng Estado na si Hoan Huyn, na may walong organisasyon ng abot-kayang pabahay na naroroon, ay kumakatawan sa isang kauna-unahang pagsisikap sa outreach tungkol sa mga teknikal na serbisyo ng may-ari at tungkol sa mga benepisyong makukuha mula sa pagkakaugnay sa Trust; • Ang indibidwal na pagsasanay/tulong na teknikal ay naganap sa huling bahagi ng tag-araw/taglagas na may dalawang pagtatanghal sa pabahay kasunod ng sesyon ng pagsasanay sa Truman College sa paksa – malalim sa Mercy Housing Lakefront at sa panimulang antas sa Good News Partners, isang tagapagbigay ng pabahay na nakabase sa simbahan (SRO) ( kailangan ng karagdagang follow-up na teknikal na suporta); • Isang pinaikling presentasyon sa diskarte sa Social Cost Appeals ang ipinatawag ng City Dept. of Housing at iniharap ng Voice Executive Director at Finance & Compliance Manager na may 74 na kinatawan ng delegadong ahensya na naroroon - ito ay isang paunang pagkakataon upang itaas ang kamalayan ng Dovie Trust at ang mga uri ng mga benepisyo na maaaring maipon sa mga apela sa buwis na ganap na nagdodokumento ng mga gastos sa lipunan ng abot-kayang pangangalaga sa pabahay; • Noong Nobyembre/Disyembre, humingi ng tulong ang Voice, at nagbigay ng detalyadong background na impormasyon, sa dalawang tagapagbigay ng tulong na teknikal sa pagbalangkas ng "pitch deck" para sa paliwanag at promosyon ng Dovie Trust. Ang una ay binalangkas/itinuro sa nagpapahiram bilang madla para sa pangunahing follow-up na pagpupulong sa pag-apruba ng "mga tipan sa abot-kayang pabahay." Ang pangalawa ay idinisenyo para sa mas pangkalahatang madla ng mga taong hindi pamilyar sa mga pinagkakatiwalaan ng lupa ng komunidad, at kung paano nagbibigay ang Dovie Trust ng kakaibang diskarte sa pagmamay-ari at kontrol ng komunidad. Parehong ginamit ng Voice ang pagtatanghal sa Community Investment Corporation. Ang isang kumbinasyon at pagpapalawak ng dalawa ay gagamitin sa mga pangalawang draft na nakabinbin bilang bahagi ng isang outreach at pagsisikap sa edukasyon/marketing na nakatakdang magsimula sa ikaapat na quarter ng taon ng pagpopondo, na may mga pagkaantala dito ay malamang na may mga pagkaantala sa pagpopondo at isang hanay ng mga kaugnay na gawain. • Nag-apply ang boses para sa mas mataas na pondo mula sa Lungsod ng Chicago, na kasalukuyang nasa antas para sa TACOM (Technical Assistance Community Center) at iminungkahi para sa TACIT (Technical Assistance City-wide center). Bagama't nabigo ito, nakipagpulong kami sa Lungsod sa mga dahilan para sa mga pagtanggi at kung paano ma-reframe ang mga serbisyo ng may-ari, kabilang ang suporta ng Dovie Trust, sa mga kahilingan sa hinaharap; • Tungkol sa mga pagsisikap sa outreach at edukasyon sa pangkalahatan, hindi kami nakagawa ng mga orientation meeting sa Dovie Trust kasama ang mga kasosyo sa advocate, ONE Northside at Northside Action for Justice, dahil pareho silang labis na nakatuon sa kampanyang "Bring Chicago Home", at hindi rin kami nag-draft ng mga outreach plan gamit ang timog-kanluran at hilagang mga organisasyon sa harap ng lawa; • Nagpatawag ang Voice ng isang paunang sesyon ng pagsasanay para sa Patakaran sa Pabahay/"Speakers Bureau" ng mga nangungupahan/mga pinuno ng lupon na tutulong sa pagpapatupad ng mga diskarte sa Outreach ng Trust sa hinaharap. Ang isang follow-up session ay nakabinbin kasama ang mga pinuno ng nangungupahan at dalawang organisasyon kung saan maaaring pag-usapan ang maiinit na lokal na mga isyu sa: nakabinbing proyekto ng abot-kayang pabahay, pati na rin ang mga diskarte sa Voice para sa "pinayaman sa serbisyo, permanenteng abot-kayang pabahay" na maaaring ipakilala, na may pangunahing halimbawa ay ang Dovie Thurman Affordable Housing Trust; • Sa panahon ng pag-uulat, isang panimulang video para sa Dovie Trust ang nai-script, na may posibleng producer na natukoy, at mga konsultasyon sa paggamit ng nilalaman o diskarte na pinapayuhan ng isang eco-system provider; • Ang Dovie Trust ay hindi naging paksa ng mga espesyal na e-newsletter, ngunit ang mga promosyon ay bibilis kasabay ng pagpaplano para sa taunang pagdiriwang ng kasaysayan ng Voice, ang Sweet Home Uptown 2024, na naka-iskedyul para sa ika-18 ng Abril, 2024.

Oo

pareho

Oo

Medyo kapaki-pakinabang

Napaka-kapaki-pakinabang

Ang mga pulong ng working group ay humantong sa mabungang mga referral at follow-up na mga pulong na nagbibigay-kaalaman na kapansin-pansin. Gayundin, dahil hinahangad ng Dovie Trust na maging bahagi ng isang ecosystem na may start-up, isang mapagkukunan na orihinal na nilayon, para sa mga may-ari ng abot-kayang pabahay sa buong lungsod…, ang bawat pagpupulong ay isang pagkakataon upang itaas ang kamalayan sa mga estratehiya at mga nagawa ng organisasyon.

0

1

21

14

Ang panloob na kapasidad ng organisasyon ay nababawasan, kasama ang oras na itinalaga sa mga layunin, kasama ang dose-dosenang oras na nakatuon sa plano ng trabaho, pagbabadyet, mga pulong ng admin at mga paunang kinakailangan sa dokumentasyon na kasama ng suporta ng lungsod sa isang bagong programa. Bilang karagdagan, ang mga kawani ng managerial at executive ay dapat maghatid ng mga gawain sa suportang pang-administratibo para sa programa ng CWEB dahil sa kakulangan ng pondo. Gayunpaman, ang anumang mga layunin na hindi nakamit ay ipinagpaliban lamang at makukumpleto sa susunod na mga susunod na panahon ng pag-uulat.

Para sa Voice of the People, bilang founder at fiscal agent para sa Dovie Thurman Affordable Housing Trust, bawat in-house na pagpupulong ng kawani, pampublikong pagpupulong, pagpupulong ng vendor/funder/organizer o konsultasyon sa mga may-ari ng abot-kayang pabahay, tagapagtaguyod, at kaalyado sa serbisyo -- ay nagbigay ng mga pagkakataon upang ipakilala ang ideya ng Dovie Thurman Affordable Housing Trust at kung paano ito isang sasakyan para sa mas magkakaugnay na pagpaplano ng komunidad at mga pagsisikap sa pangangalaga sa pabahay na mahalaga sa pagpapanatili ng makatarungan at magkakaibang mga komunidad. Ang mga pagkaantala sa pagpopondo ay nag-udyok sa pag-iisip tungkol sa kung paano ang pag-unlad ng organisasyon ng Dovie Trust sa kawalan ng mga daloy ng pera at bilang pandagdag sa iba pang "mga diskarte sa tulong sa may-ari" na pinlano ng organisasyon.