Ulat ng CCWBE

50%

Ang PIHCO ay nagkaroon ng napakagandang pagpupulong sa mga miyembro ng aming Morgan St building tungkol sa diskarte tungkol sa pagkuha ng isa o parehong katabing property. Nag-alok ang mga miyembro ng insight mula sa kanilang mga pakikipag-ugnayan sa mga katabing may-ari na humuhubog sa kung paano namin sila lalapitan. Kabilang sa mga insight na iyon ang ilang partikular na hadlang, gaya ng nabili ang north property sa malamang masyadong mataas na presyo, kung saan ang mga may-ari ay gumagawa ng mga pagpapabuti na nagpapahiwatig ng layuning magbenta para sa mas mataas na kita, ngunit ang mga pakikipag-ugnayan ay naging positibo at may dahilan upang maniwala na gagawin nila. maging interesado sa pagbebenta sa amin. Sa southern property, wala ang may-ari at ang ilan sa aming mga miyembro ay nagkaroon ng negatibong karanasan sa anak ng may-ari. Ang iba pang mga miyembro ay nagkaroon ng mas mabungang pakikipag-ugnayan, at nagboluntaryong tumulong sa pamumuno sa aming paglapit sa kanila.

10%

Ang layuning ito ay higit na nakadepende sa pagkakaroon ng kontrata, at wala kami sa ilalim ng kontrata. Gayunpaman, naghahanap kami ng mga pagkakataon sa pagbibigay at naglinya ng financing. Ang financing ay maaaring maisaayos nang sa gayon ay hindi natin kailangan ng mortgage. Ang mataas na mga rate ng interes ay nakakaapekto sa mga presyo ng bahay at financing na maaaring makaapekto sa pagnanais ng mga may-ari na magbenta. Ang mga kamakailang pagtaas sa mga bayarin sa buwis sa ari-arian ay nagpapahirap din na panatilihing abot-kaya ang mga potensyal na pagpapalawak, lalo na't ang magkatabi na mga gusali dito ay mayroon lamang dalawang unit. Nag-apply din ang PIHCO sa dalawang iba pang pagkakataon sa pagbibigay: Unidos US at Chicago Neighborhood Development Awards. Mayroong ilang mga kapana-panabik na prospect para sa pagpopondo sa mga acquisition na ito pati na rin, kabilang ang posibleng kakayahan ng PIHCO na i-pivot ang ilan o lahat ng Community Project funding grant (Federal) patungo sa acquisition. Malapit na ring maging available ang mga pondo ng lungsod para sa co-op acquisition at ang mga pag-aari ng Morgan Street ay mainam para sa pinagmumulan ng pagpopondo na iyon, na dapat ay magagamit sa taong ito.

10%

Sa aming pagpupulong sa aming mga miyembro ng Morgan St, kasama sa talakayan ay ang potensyal na pagsasama ng mga kasalukuyang nangungupahan ng mga katabing gusali. Kabilang dito ang ama ng may-ari ng ari-arian sa hilaga. Ang mga karagdagang ugnayan ay kailangang maitayo sa mga kasalukuyang nangungupahan sa ari-arian sa timog. Sa secured na pederal na CPF na pondo ng TRP para sa mga share loan ($1000000), magkakaroon kami ng mga share loan na magagamit kapag nagsimula na ang share sales. Sinimulan ng PIHCO ang patuloy na pakikipag-usap sa UHAB, The Resurrection Project, University of Chicago Law School, ex-DOH commissioner Marissa Novara, The Chicago Community Trust, at iba pa hinggil sa pagpapatakbo ng mga share loan na ito. Makakapag-alok din ng bahagi ang pagpopondo ng lungsod. mga pautang o kahit na mga gawad para sa mga pagbili ng co-op sa loob ng taon. Ang PIHCO ay makakapag-alok ng sesyon ng impormasyon sa mga darating na buwan para sa mga magiging miyembro.

Hindi

pareho

Hindi

0

0

1

1

Sa ngayon, ang panloob na kapasidad ay hindi pa partikular na napipigilan.

Ang aming pederal na ipinagkaloob na mga pondo ng CPF ay maaaring gamitin sa pagkuha ng mga katabing site na ito, at nasa proseso ng muling pagsulat ng grant na ito para sa layuning ito.