CCWBE 报告

70%

• 会议日程安排和目标 – 董事会每月会议于 11 月开始，并确定了今后的定期日期；本财年剩余时间的会议目标尚未完全确定。但是，待完成的治理工作包括认真讨论董事会中的租户和城市资源团体代表以及符合条件的开发项目的未来业主赞助商的代表，确定选择过程； • 已与生态系统提供商进行了初步访谈/磋商，包括伊利诺伊大学芝加哥分校、城市和经济发展中心、芝加哥社区贷款基金/COLT 联合会、城市自耕农援助委员会、Rise Strategies 的营销/信息传递（作为 CCLF/COLT 的分包商），以及 UIC CUED 的社区控制住房和土地信托战略需求视频纪录片； • DTAHT“独立董事”的招聘和入职培训已经完成（以补充 2023 年由 Voice of the People in Uptown, Inc 任命的创始董事），长期从事住房和社会公正问题的社区活动家 Timothy Langston 和民权和非营利律师、Field Foundation 退休高管 Aurie Pennick 也已入职； • Voice 面试了信托董事总经理职位的人力资源招聘专业人员，合同待定/暂停，直到确定资金……，与职位公告、职位描述、招聘和入职培训流程、人事和福利制度开发相关的工作——由于 CWEB 第三阶段资金缺乏保证，所有这些都被推迟； • 我们与主要贷方社区投资公司 (CIC) 在批准经济适用房契约（三处房产）方面经历了重大延误；向 CCLF（Holmes/Feinberg）寻求 TA，了解预期的贷方担忧以及如何缓解； • 在治理问题和章程改进战略方面，取得了合理但缓慢的进展——完成董事的职责描述，并定义独立董事的角色。制定了分阶段任期的政策。选举了官员并举行了第一次年度会议。确定并解决了保险问题。

80%

• 人民之声计划与库克县审查委员会 (CCBR) 工作人员在杜鲁门学院举办“社会成本上诉”夏季培训和辅导，以造福经济适用房业主，参议员 Mike Simmons、众议员 Hoah Huyhn 和市议员 Angela Clay 办公室的代表也将参加，这是确保为经济适用房业主提供更好税收减免的初步措施，特别是那些能够证明永久负担能力的业主，就像 Dovie Thurman 经济适用房信托一样； • 为社会成本上诉后续技术支持开发了网站页面和示例文档； • 与三位 CCBR 委员中的第三位 George Cardenas 的会议被推迟并尚未举行，需要就社会成本上诉进行指导……这将与 LUCHA 开发人员合作完成； • 由于资金延迟，Dovie Thurman 经济适用房信托的成员福利受到限制，因此需要进一步跟进社会成本上诉技术援助；并且，• 在另一项单独但相关的税收举措上，与库克县评估员办公室 (CCAO) 就“永久可负担”住房估价的房地产税倡导议程举行的会议在报告期的大部分时间里都被搁置，尽管“声音接待”使与 CCBR/CCAO 代表的联系和策略讨论成为可能，这可能会在即将到来的报告期提供动力。

60%

• 在杜鲁门学院举办了关于如何进行“社会成本”房产税上诉的税务会议，演讲者来自 Finkel, Martwick & Colson 律师事务所（税务上诉顾问）、库克县审查委员会委员 Samantha Steele 办公室，参议员 Mike Simmons 办公室和州众议员 Hoan Huyn 的代表，还有八个经济适用房组织出席，这是首次就业主技术服务和加入信托可获得的好处进行外展活动； • 在夏末/秋季进行了个性化培训/技术援助，在杜鲁门学院关于该主题的培训课程之后进行了两次住房演讲 - 与 Mercy Housing Lakefront 进行了深入交流，并与教会 SRO 住房提供商 Good News Partners 进行了入门级交流（需要更多的后续技术支持）； • 市住房部召开了一次关于社会成本申诉策略的简短演讲，Voice 执行董事和财务与合规经理在 74 名代表机构代表的出席下进行了演讲——这是首次提高人们对 Dovie Trust 的认识的机会，以及通过充分记录经济适用房保护的社会成本的税收申诉可以产生哪些好处； • 11 月/12 月，Voice 寻求帮助，并向两家技术援助提供商提供了详细的背景信息，以起草“演示文稿”来解释和推广 Dovie Trust。第一份是起草/发给贷方的，作为批准“经济适用房契约”的关键后续会议的听众。第二份是为更普通的听众起草的，这些人不熟悉社区土地信托，以及 Dovie Trust 如何在社区所有权和控制方面提供独特的方法。Voice 使用两者来完善向社区投资公司提交的演示文稿。两者的结合和扩展将用于第二稿，作为计划于资助年度第四季度开始的推广和教育/营销工作的一部分，这项工作可能会因资金和一系列相关任务的延迟而延迟。 • Voice 向芝加哥市申请增加资金，目前资金水平为 TACOM（技术援助社区中心），并提议用于 TACIT（技术援助全市中心）。虽然这失败了，但我们与市政府会面，讨论拒绝的原因以及如何在未来的请求中重新制定业主服务，包括 Dovie Trust 支持； • 关于推广和教育工作，我们没有与倡导合作伙伴 ONE Northside 和 Northside Action for Justice 举行关于 Dovie Trust 的介绍会，因为两者都过于致力于“Bring Chicago Home”活动，我们也没有与西南和北部湖滨组织起草推广计划； • Voice 确实为住房政策/“演讲者局”的租户/董事会领导人召开了初步培训会议，他们将帮助实施 Trust 的推广战略。即将与租户领导人和两个组织举行后续会议，讨论当地热点问题：即将实施的经济适用房项目，以及 Voice 可以引入的“服务丰富、永久性经济适用房”战略，其中最典型的例子是 Dovie Thurman 经济适用房信托基金；• 在报告期间，已经编写了 Dovie Trust 的介绍视频，确定了可能的制作人，并由一家生态系统提供商就内容或策略的使用进行咨询；• Dovie Trust 尚未成为特别电子通讯的主题，但宣传将与 Voice 计划于 2024 年 4 月 18 日举行的年度历史庆典 Sweet Home Uptown 2024 同步加速。

是的

两个都

是的

有点用

很有用

工作组会议带来了卓有成效的推荐和值得注意的后续信息会议。此外，由于 Dovie Trust 寻求成为一个生态系统的一部分，该生态系统最初旨在为全市经济适用房业主提供资源……，因此每次会议都是提高人们对该组织战略和成就的认识的机会。

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组织的内部能力下降，用于实现目标的时间也减少，因为新计划需要花费数十个小时来制定工作计划、编制预算、召开行政会议和初始文件要求，而这些都需要城市的支持。此外，由于资金短缺，管理人员和执行人员必须完成 CWEB 计划的行政支持任务。但是，任何未实现的目标都将被推迟，并将在接下来的报告期内完成。

对于人民之声来说，作为 Dovie Thurman 平价住房信托基金的创始人和财务代理，每一次内部员工会议、公开会议、供应商/资助者/组织者会议或与平价住房业主、倡导者和服务盟友的磋商都提供了机会来介绍 Dovie Thurman 平价住房信托基金的理念，以及它如何成为更连贯的社区规划和住房保护工作的工具，这对于维持公正和多样化的社区至关重要。资金的延迟促使人们思考 Dovie 信托基金如何在没有现金流的情况下进行组织发展，以及如何作为该组织计划的其他“业主援助策略”的补充。