CCWBE 报告

组织:
国家公共住房博物馆
报告期:
2024 年 5 月
提交日期:
2024年6月7日
由...所提交:
马克·贾施克

前期开发项目

项目目标

到目前为止,目标 1 总体完成了多少比例?

100%

上个月影响目标 1 的完成障碍和机会有哪些?

Corner Store Co-op 已成功聘请 Jumaani Bates 担任门店运营项目经理。Jumaani 的主要职责是评估合作社的现有系统,制定业务计划和运营流程,领导招聘和培训工作,制定门店的人员配置结构和其他人力资源规程,并协助将工作分配给门店运营团队执行。团队对 Jumaani 在未来 9 个月内领导这一阶段工作的能力充满期待和信心。

到目前为止,目标 2 总体完成了多少比例?

70%

上个月,您在实现目标 2 的过程中遇到了哪些障碍和机会?

Corner Store Co-op 在材料上启用了临时标识/品牌,并更新了电商网站,其中包括通过在线标识竞赛获得的标识,以帮助外部用户更清晰地区分商店和博物馆,这是用户体验审核中提出的一项担忧。用户测试将继续作为团队评估网站上品牌标识表达效果的一种方式,并将为最终的品牌塑造提供参考。团队继续完善其在线网站,更新了首页以及材料分类方式。虽然临时标识仍在使用,但一旦团队确定新标识,网站即可全面重新上线。合作社的反馈,包括希望 MBE 代表成为商店建造承包商团队的一部分,促使 BKE 成为合作伙伴,目前已有两家承包商正式签约并开始工作。这导致商店建造流程的时间表被推迟,但也为博物馆和合作社之间围绕共同价值观、决策流程和合作关系进行更深入的对话创造了机会。

到目前为止,目标 3 总体完成了多少比例?

20%

上个月,您在实现目标 3 的过程中遇到了哪些障碍和机会?

新任商店运营项目经理继续为实现这一目标制定项目计划,其中包括研究和制定街角商店合作社 (Corner Store Co-op) 的商业计划和财务结构。我们还将继续与 Teresa Prim 合作,研究并联系可能提供额外启动资金的资源,以资助家具、库存和商店扩建。由 Dante 领导的团队正在编写一份一页纸的计划书,并与 Share Capital 取得联系,讨论即将推出的贷款方案。博物馆还在制定租赁协议和财政赞助协议,其中将概述博物馆在下一阶段将为商店提供的实物、项目和财务支持。合作社正在起草一份提交 CR-61(转售许可证)并获取虚拟地址的提案。所有工作组成员的谅解备忘录 (MOU) 均由工作组成员和博物馆共同撰写,并已分发签署。工作组团队正在内部努力创建一个计划,将潜在供应商和合作社聚集在一起,讨论成为供应商的意义,并让供应商推销将在商店中提供的产品。

CWB 生态系统

上个月您是否获得了 CWB 项目的技术援助?

您是否与第一阶段 CWEB 受助者内部的 TA 提供商合作过,或者与第一阶段 CWEB 受助者外部的 TA 提供商合作过,或者两者都有?

两个都

您与第一阶段 CWEB 资助者中的哪家 TA 提供商合作?

除第一阶段 CWEB 受助者之外,您还与哪些 TA 提供商合作过?

贵组织有人参加本月的工作组吗?

是的

您如何评价上个月工作组对您项目的实用性?(以 1-5 为标准)

有点用

您如何评价工作组对于社区建设的实用性?

很有用

本月工作组最有价值的两项贡献是什么?

合作
社区建设

请分享有关工作组会议的任何评论。

上个月您总共保留或新建了多少套住房?(答案为零也可以)

0

上个月您总共开发了多少个 CWB 业务?(答案为零也可以)

0

社区参与

与您的前期开发项目相关的利益相关者会议的次数是多少?

1

上个月您参加了多少次与您的前期开发项目相关的社区会议?

0

组织能力

服务 / 容量

服务 容量

会计与财务管理

4

宣传

4

解决冲突

4

合作开发及运营

4

教育与培训

4

筹款或筹集资金

3 一定的能力

治理/法律

3 一定的能力

营销传播

4

其他

不适用

项目管理

4

房地产收购与开发

5. 广泛的能力

建立关系

5. 广泛的能力

研究

3 一定的能力

其他(请描述并包括排名)

该组织在前期开发项目方面面临哪些内部能力的制约或限制?

现在,包括门店运营项目经理在内的整个团队都已受聘完成该项目,人员能力得到了提升。贝茨先生帮助团队组织完成了门店商业计划的最终定稿,并协助团队准备与共享资本合作社的贷款会议,以寻求潜在的启动成本融资,包括门店的扩建。下一阶段的挑战是提升财务能力,并支持门店在保持可持续性、有效性和效率的同时,实现更高的财务独立性。

如果有的话,该组织利用了哪些与其前期开发项目相关的机会?

Corner Store Co-op 和 NPHM 团队的成员一直参加 CWB 会议,以建立联系并开展协作。

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