到目前为止，目标 1 总体完成了多少比例？
90%
上个月影响目标 1 的完成障碍和机会有哪些？
• 由于资金原因，信托基金董事总经理的聘任被推迟，目前重点是培训和发展业主服务专家，以提供强有力的行政支持，同时，Voice 的执行董事兼财务经理将担任财务代理人。这位专家拥有无家可归者生活经验，正在掌握数据库和地图研究，这对未来的社区/成员外展工作至关重要。他参加当地/全市盟友和生态系统服务提供商的会议，并正在学习资产经理、物业经理和居民服务提供商的问题——他们专注于保护和创新策略，例如社区信托基金 (CLT)。
到目前为止，目标 2 总体完成了多少比例？
100%
上个月，您在实现目标 2 的过程中遇到了哪些障碍和机会？
• 由于约有 80% 已承诺的市政府拨款尚未到位，且需要与 DPD 官员会面，讨论为初创组织（而非收购和开发项目）提供代金券的挑战，该组织已调整对成员福利突破的期望，但财产税减免领域除外，该组织已为业主提供了高级培训，展示了如何通过社会成本诉求产生更好的效果，并且实际上赢得了对预定用于信托的财产的免税地位的批准——通过认证和退款，将在年底逐步实现。
到目前为止，目标 3 总体完成了多少比例？
90%
上个月，您在实现目标 3 的过程中遇到了哪些障碍和机会？
• 正如 9 月份报道的那样，Voice 决定寻求其他贷款机构或社区开发金融机构 (CDFI) 作为 Dovie Thurman 经济适用房信托及其计划中的三处试点房产的财政赞助商。因此，教育、推广和营销工作——提高人们对此类 CLT 策略的认识并向经济适用房业主推销会员资格——被推迟。幸运的是，这一调整以及为潜在新赞助商制定 RFP 的计划恰逢所有权倡议组织开始提供技术援助，双方通过电话、信函和营销文件的交流，最终于 12 月 4 日举行了 COLT 启动计划演示。• 在技术援助提供者的意见下，“启动计划”演示材料草案的完善工作于 12 月第一周完成。• 演示对贷款机构、资助者、技术援助提供者、公众和住房官员都很成功。• 同一场演示的内容在随后的会议上与芝加哥住房部专员分享，以介绍用于永久性经济适用多单元住房的 CLT 概念。计划在新年与融资和资产管理人员举行更多会议，深入探讨该主题。• 本月已开始完成RFP，但最终完成/发布时间已推迟，计划于2025年假期后进行。
上个月您是否获得了 CWB 项目的技术援助？
不
您是否与第一阶段 CWEB 受助者内部的 TA 提供商合作过，或者与第一阶段 CWEB 受助者外部的 TA 提供商合作过，或者两者都有？
两个都
您与第一阶段 CWEB 资助者中的哪家 TA 提供商合作？
除第一阶段 CWEB 受助者之外，您还与哪些 TA 提供商合作过？
贵组织有人参加本月的工作组吗？
不
您如何评价上个月工作组对您项目的实用性？（以 1-5 为标准）
您如何评价工作组对于社区建设的实用性？
本月工作组最有价值的两项贡献是什么？
请分享有关工作组会议的任何评论。
上个月您总共保留或新建了多少套住房？（答案为零也可以）
0
上个月您总共开发了多少个 CWB 业务？（答案为零也可以）
0
与您的前期开发项目相关的利益相关者会议的次数是多少？
8
上个月您参加了多少次与您的前期开发项目相关的社区会议？
4
服务 / 容量
| 服务 | 容量 |
|---|---|
|
会计与财务管理 |
5. 广泛的能力 |
|
宣传 |
5. 广泛的能力 |
|
解决冲突 |
4 |
|
合作开发及运营 |
5. 广泛的能力 |
|
教育与培训 |
4 |
|
筹款或筹集资金 |
4 |
|
治理/法律 |
5. 广泛的能力 |
|
营销传播 |
4 |
|
其他 |
不适用 |
|
项目管理 |
5. 广泛的能力 |
|
房地产收购与开发 |
5. 广泛的能力 |
|
建立关系 |
5. 广泛的能力 |
|
研究 |
5. 广泛的能力 |
其他（请描述并包括排名）
该组织在前期开发项目方面面临哪些内部能力的制约或限制？
• 芝加哥市拨款资源的放缓限制了我们按计划快速推进 Dovie Trust 目标的内部能力，但这只是因为缺乏收入支持的时间。然而，每个月都在取得进展，考虑到这一限制，我们已经实现了大多数现实目标。为信托寻找贷款人/CDFI/财政赞助商的意外新策略并不被视为进展的障碍或限制，而更像是招募机构合作伙伴的机会，可以增强组织未来的能力。
如果有的话，该组织利用了哪些与其前期开发项目相关的机会？
芝加哥市拨款资源的放缓限制了我们按计划快速推进 Dovie Trust 目标的内部能力，但这只是因为缺乏收入支持的时间。然而，每个月都在取得进展，考虑到这一限制，我们已经实现了大多数现实目标。为信托寻找贷款人/CDFI/财政赞助商的意外新策略并不被视为进展的障碍或限制，而更像是招募机构合作伙伴的机会，可以增强组织未来的能力。
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