CCWBE 报告

组织:
皮尔森住房合作社 (PIHCO) – 18 街和皮奥里亚
报告期:
2024 年 3 月
提交日期:
2024年4月5日
由...所提交:
迭戈莫拉莱斯

前期开发项目

项目目标

到目前为止,目标 1 总体完成了多少比例?

30%

上个月影响目标 1 的完成障碍和机会有哪些?

关于主要租户,由于不确定市政府何时收购 Juarez 驾驶学校,从而无法将场地授予我们,因此我们无法确定两家主要潜在主要租户。PIHCO 将借此机会组织一次信息发布会,招募潜在会员。

到目前为止,目标 2 总体完成了多少比例?

20%

上个月,您在实现目标 2 的过程中遇到了哪些障碍和机会?

上个月没有新的机会或障碍

到目前为止,目标 3 总体完成了多少比例?

20%

上个月,您在实现目标 3 的过程中遇到了哪些障碍和机会?

目标 3 的主要障碍是该市计划收购 Juarez 驾驶学校场地,这可能需要解决当地 TIF 提案,然后市政府才打算使用资金收购该场地。作为第 25 区利益相关者的一员,PIHCO 正在与更广泛的社区就此问题进行接触,并帮助指导包容性进程。根据政治因素,未来可能会有融资机会。CCWBE 小组接待了住房部的代表,他们介绍了拟议的市政债券发行,以创造更多可用于住房的资金。债券计划的头条项目是用于支付新开发项目的循环基金,这些新开发项目最终将归市政府所有,用于创建“社会住房”,我们的合作社可能有资格获得这些住房。这是一个令人兴奋的前景,目前正处于早期阶段,目前正在经历立法程序。另一个机会是 LIHTC 对该市 QAP 的竞标没有将任何人授予第 18/Peoria 场地。

CWB 生态系统

上个月您是否获得了 CWB 项目的技术援助?

您与第一阶段 CWEB 资助者中的哪家 TA 提供商合作?

除第一阶段 CWEB 受助者之外,您还与哪些 TA 提供商合作过?

贵组织有人参加本月的工作组吗?

是的

您如何评价上个月工作组对您项目的实用性?(以 1-5 为标准)

很有用

您如何评价工作组对于社区建设的实用性?

很有用

本月工作组最有价值的两项贡献是什么?

知识

请分享有关工作组会议的任何评论。

上个月您总共保留或新建了多少套住房?(答案为零也可以)

0

上个月您总共开发了多少个 CWB 业务?(答案为零也可以)

0

社区参与

与您的前期开发项目相关的利益相关者会议的次数是多少?

1

上个月您参加了多少次与您的前期开发项目相关的社区会议?

1

组织能力

服务 / 容量

服务 容量

会计与财务管理

4

宣传

4

解决冲突

3 一定的能力

合作开发及运营

4

教育与培训

3 一定的能力

筹款或筹集资金

3 一定的能力

治理/法律

4

营销传播

3 一定的能力

其他

不适用

项目管理

4

房地产收购与开发

3 一定的能力

建立关系

5. 广泛的能力

研究

4

其他(请描述并包括排名)

该组织在前期开发项目方面面临哪些内部能力的制约或限制?

内部产能并未受到特别限制

如果有的话,该组织利用了哪些与其前期开发项目相关的机会?

不适用

可选空间

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