Jaka część Celu 1 jest w tym momencie zrealizowana?
50%
Jakie bariery i szanse wpłynęły na realizację celu 1 w zeszłym miesiącu?
PIHCO had a wonderful meeting with the members of our Morgan St building regarding strategy about acquiring one or both adjacent properties. Members offered insight from their interactions with the adjacent owners that is shaping how we will be approaching them. Among those insights are certain barriers, such as the north property having been bought for likely too high a price, with the owners making improvements signaling intent to sell for a higher return, but the interactions have been positive and there is reason to believe they would be interested in selling to us. With the southern property, the owner is absent and some of our members have had negative experiences with the owners’ son. Other members have had more fruitful interactions, and have volunteered to help lead in our approach to them.
Jaka część Celu 2 jest w tym momencie zrealizowana?
10%
Jakie bariery i szanse wpłynęły na realizację celu 2 w zeszłym miesiącu?
This goal is largely dependent on coming under contract, and we are not under contract. However, we have been looking for grant opportunities and lining up financing. The financing could potentially be arranged as such we may not need a mortgage. High interest rates are affecting home and financing prices which may impact the owners’ desire to sell. Recent increases in property tax bills also make it difficult to keep potential expansions affordable, especially as both of the adjacent buildings here only have two units. PIHCO has also applied to two other grant opportunities: Unidos US and Chicago Neighborhood Development Awards. Some exciting prospects exist for funding these acquisitions as well, including the possible ability of PIHCO to pivot some or all Community Project funding grant (Federal) towards acquisition. City funds will also be available soon for co-op acquisition and the Morgan Street properties are ideal for that funding source, which should be available this year.
Jaka część Celu 3 jest w tym momencie zrealizowana?
10%
Jakie bariery i szanse wpłynęły na realizację celu 3 w zeszłym miesiącu?
During our meeting with our Morgan St members, included in the discussion was the potential incorporation of the existing tenants of the adjacent buildings. This includes the father of the owner of the property to the north. Further relationships need to be built with the existing tenants in the property to the south. With TRP’s secured federal CPF funds for share loans ($1000000), we would have share loans available once share sales commence. PIHCO has initiated ongoing conversations with UHAB, The Resurrection Project, University of Chicago Law School, ex-DOH commissioner Marissa Novara, The Chicago Community Trust, and others regarding operation of these share loans.City funding is also going to be able to offer share loans or even grants for co-op purchases within the year. PIHCO will be able to offer an info session in the coming months for prospective members.
Czy w zeszłym miesiącu korzystałeś z pomocy technicznej dla swojego projektu CWB?
NIE
Czy współpracowałeś z dostawcą pomocy technicznej w ramach beneficjentów programu CWEB fazy I lub poza nimi, czy też z obydwoma podmiotami?
Obydwa
Z jakimi dostawcami pomocy technicznej współpracowałeś w ramach beneficjentów programu CWEB w fazie I?
Z jakimi dostawcami pomocy technicznej współpracowałeś POZA beneficjentami dotacji CWEB w fazie I?
Czy ktoś z Twojej organizacji uczestniczył w Grupie Roboczej w tym miesiącu?
NIE
Jak oceniłbyś przydatność grupy roboczej dla Twojego projektu w zeszłym miesiącu? (w skali 1-5)
Jak oceniasz przydatność Grupy Roboczej w budowaniu społeczności?
Jakie były dwa najcenniejsze osiągnięcia Grupy Roboczej w tym miesiącu?
Prosimy o podzielenie się wszelkimi uwagami na temat spotkań grupy roboczej.
Ile łącznie jednostek mieszkalnych udało Ci się zachować lub stworzyć w zeszłym miesiącu? (można podać zero)
0
Ile łącznie biznesów CWB rozwinąłeś w zeszłym miesiącu? (można podać zero)
0
Liczba spotkań z interesariuszami zorganizowanych w ramach Twojego projektu przedrozwojowego?
1
Liczba spotkań społeczności, w których wziąłeś udział w zeszłym miesiącu w związku z Twoim projektem przedrozwoju?
1
Usługa / Pojemność
| Praca | Pojemność |
|---|---|
|
Rachunkowość i zarządzanie finansami |
4 |
|
Rzecznictwo |
4 |
|
Rozwiązanie konfliktu |
3 pewne umiejętności |
|
Rozwój i działanie spółdzielcze |
4 |
|
Edukacja i szkolenie |
3 pewne umiejętności |
|
Zbieranie funduszy lub pozyskiwanie kapitału |
3 pewne umiejętności |
|
Zarządzanie / Prawo |
4 |
|
Komunikacja marketingowa |
3 pewne umiejętności |
|
Inny |
Nie dotyczy |
|
Zarządzanie projektami |
4 |
|
Zakup i rozwój nieruchomości |
3 pewne umiejętności |
|
Budowanie związku |
5 rozległe zdolności |
|
Badania |
4 |
Inne (proszę opisać i uwzględnić ranking)
Jakie ograniczenia lub limity w zakresie zdolności wewnętrznych występują w organizacji w związku z jej projektem przedrozwojowym?
Thus far, internal capacity has not been particularly constrained.
Z jakich możliwości, jeśli w ogóle, skorzystała organizacja w związku z Projektem Przedrozwojowym?
Our federally granted CPF funds may be used towards procurement of these adjacent sites, and are in the process of rewriting this grant towards this end.
Proszę wykorzystać tę przestrzeń do rozwinięcia, kontekstualizacji lub dodania wszelkich dodatkowych informacji na temat szczegółów przesłanych w raporcie:
